Усадьба «Ольшаное» расположена в лесу на берегу одноименного озера в Октябрьском районе. На территории есть гостиница, баня, два банкетных зала, шатер для торжественных мероприятий и беседки для отдыха с зоной барбекю.
Постояльцам предлагают размещение в номерах категорий стандарт, семейный, студия и в двухэтажном коттедже. Здесь есть Wi-Fi, кондиционер, телевизор, мини-холодильник, ванная комната с туалетно-косметическими принадлежностями. По утрам сервируют континентальный завтрак.
«Ольшаное» предлагает услуги русской бани и финской сауны. В каждом банном комплексе есть печь, веники из березы, дуба и липы, бассейн, банкетный зал на 12–16 человек, комната отдыха, бильярдная, беседка на открытом воздухе и выход к причалу. Гости могут заказать еду и напитки из ресторана усадьбы.
Ресторан «Нелидов» назван в честь первого курского губернатора. В нем есть три зала, которые вмещают от 30 до 70 гостей. В меню – блюда европейской кухни.
В «Ольшаном» организована платная круглогодичная рыбалка на плотву, карпа, окуня, щуку, толстолобика, белого амура и карася. По желанию гостей улов могут приготовить повара ресторана.